Купить или продать квартиру всегда было достаточно серьёзным шагом, всё-таки это достаточно крупное вложение материальных средств, поэтому, если вы уже твёрдо сказали себе: «Куплю квартиру!», начать следует с изучения рынка жилья и правовых аспектов сделок с недвижимостью. Также следует помнить о возможностях, которые предоставляет ипотека без первоначального взноса или с оным. В этом случае желательно, чтобы ваши интересы представлял ипотечный брокер.

В наше время купля-продажа квартир рассматривается, прежде всего, как серьёзное капиталовложение, это касается не только инвесторов, которые занимаются бизнесом на рынке недвижимости, но и простых граждан, решающих жилищный вопрос своими силами или с помощью какого-либо агентства недвижимости, которое осуществляет сопровождение сделки.

Покупка квартир регулируется некоторыми правилами ценовых изменений, которые стоит учитывать при осуществлении сделки. Например, если на рынке наблюдается общее снижение цен, можно заметить, что жильё из разряда менее качественного дешевеет быстрее и больше, чем современное, более качественное жильё.

Купить новую квартиру — значит сделать наиболее выгодное вложение средств в недвижимость. Жильё из этого сектора недвижимости обычно дешевеет медленнее, и поэтому покупка квартир в Красноярске — хорошее вложение, которое не девальвируется со временем.

Рынок недвижимости — это быстро меняющиеся условия, цены, законы. Простому человеку, не имеющему опыта проведения операций с недвижимостью, но захотевшему купить квартиру, стоит обратиться к профессионалам. Агентства недвижимости сейчас предоставляют полный пакет услуг — это и купля-продажа квартир, и сопровождение сделки, и ипотека без первоначального взноса, и приватизация жилья. Словом, если вы собираетесь купить квартиру, обязательно присмотритесь к какому-нибудь агентству, которое хорошо зарекомендовало себя. Конечно, прислушиваясь к специалистам, вам всё же необходимо самому принять решение. Но как сделать нелёгкий выбор среди сотен предложений?

Если вы покупаете жильё не в новостройке, а «с историей», необходимо помнить, что его хозяева будут стараться выставить свою недвижимость в самом выгодном свете. Чтобы заметить возможные недостатки, достаточно придерживаться нескольких простых правил.

Проведите осмотр квартиры в ясную погоду, при солнечном свете. Это позволит как следует разглядеть и район, в котором находится квартира и саму недвижимость. Если хозяева квартиры не соглашаются на осмотр квартиры в дневное время, стоит задуматься и произвести самостоятельный осмотр района предполагаемого проживания. Покупка квартиры — серьёзное мероприятие, и если что-то вдруг идёт не так, можно дать задний ход.

Как следует изучите район. Обязательно стоит ознакомиться с инфраструктурой района. Обратите внимание на состояние подъезда, в котором находится квартира-кандидат, проконсультируйтесь с местными «глазами и ушами» — бабушками на скамейке, которые, наверняка, проинформируют вас о состоянии дел. Поверьте, это один из лучших способов узнать, что происходит в доме. Купить квартиру, не изучив район — не самая хорошая идея.

Не упустите возможности побеседовать с соседями. Узнайте обо всём, что касается комфорта проживания. Автомобильные стоянки, магазины, остановки общественного транспорта, качество работы местного ЖЭКа, состояние системы отопления дома, периодичность проведения ремонта — вот основные сведения, которые было бы неплохо узнать, и которые так часто скрывают хозяева подержанных квартир.

Внимательно проведите осмотр квартиры. Обратите особое внимание на то, что хозяева квартиры могут провести косметический ремонт для того, чтобы замаскировать проблемы квартиры, с которыми вы можете в ближайшее время столкнуться, если проявите невнимательность. Очень хорошим решением будет взять с собой на осмотр квартиры знакомого или родственника, который имеет опыт в ремонтах или строительстве. Даже если придётся заплатить некоторую сумму за такую консультацию, не жалейте, эти затраты ничто по сравнению с тратой денежных средств на ремонт, который, возможно, вам предстоит сделать.

Обратите внимание на потолки в квартире-кандидате. Следы недавней покраски могут свидетельствовать о том, что соседи сверху имеют привычку устраивать потопы, или же о некачественном покрытии крыши, если речь идёт о последнем этаже дома.

Уделите некоторое время сантехнике. Проведите тщательный осмотр труб, особенно в местах соединений, обратите внимание на чистоту воды и на силу напора в местном водопроводе. Электропроводка тоже не должна остаться без вашего внимания. Словом, не бойтесь быть дотошным, потратьте своё время на осмотр всей квартиры, включая самые укромные её уголки, ведь вы делаете серьёзную покупку, следовательно, и подход к этому должен быть наиболее серьёзным и взвешенным.

Купить квартиру, как мы с вами убедились, дело непростое. Покупка квартиры— мероприятие, которое стоит доверить профессионалам. С нами вы также сможете осуществить различные операции с таким видом недвижимости, как доля квартиры или комнаты. Специалистам, работающим в нашем агентстве недвижимости, эта задача вполне по плечу. Обратитесь к нам — мы поможем!