Итак, вы решили продать квартиру. Красноярск — большой современный город, и рынок жилья так же велик и разнообразен. Сориентироваться на нем человеку, впервые столкнувшемуся с таким вопросом, как продажа квартиры, очень и очень непросто. Путей решения проблемы два: постигать премудрости торговли недвижимостью самому, отыскивая среди газетных объявлений в рубрике «Куплю квартиру» подходящее предложение, либо обратиться в агентство.

Продажа квартир в Красноярске (как и в любом большом городе) — ничуть не менее ответственное и сложное дело, чем их покупка. Современный рынок недвижимости — это не только огромное разнообразие товара, продавцов, покупателей, но и огромное количество «подводных камней». Сложность законодательства, необходимость оформления огромного количества документов, не самая образцовая работа государственных учреждений, плюс немалое количество мошенников — купля-продажа квартир сопряжена с немалыми затратами сил и немалыми рисками.

Люди, которые высоко ценят свое время, предпочитают, чтобы продажа квартиры осуществлялась профессиональным риэлтором. Почему? Для этого есть несколько серьезных оснований, о которых и пойдет речь ниже.

Рекламные возможности

Для того чтобы выгодно продать квартиру, необходимо как можно шире ее разрекламировать, то есть поместить информацию о продаже в возможно большем числе мест. Какие возможности для этого имеются у человека, решившего самостоятельно продать квартиру? Лучший вариант в этом случае — СМИ, то есть, газеты и журналы. Рядовому гражданину, желающему продать квартиру, доступны газеты бесплатных объявлений (например, «Из рук в руки», а также разделы коммерческих объявлений в городских газетах и журналах). С каждым из них необходимо созвониться (или прийти в редакцию лично, или отправить объявление по почте), что займет немалое время.

Профессиональный риэлтор избавит вас от этих хлопот. Он будет заниматься подачей объявлений во все возможные издания, и делать это регулярно. Кроме того, риэлтор имеет доступ к более эффективным системам обмена информацией. Это его собственная и межагентские базы данных о покупателях, которыми располагают солидные агентства недвижимости, а также налаженные связи с крупными информационными интернет-ресурсами.

Опыт продажи квартир

Продажа квартиры требует немалого опыта, и не только в оформлении сделок, но и в общении с людьми. Купля продажа квартир — это двусторонняя сделка, и если одну сторону представляет опытный риэлтор, а вторую — владелец квартиры, то преимущество вряд ли будет на стороне последнего. Риэлтор осуществляет сопровождение сделки, будучи хорошо осведомленным о возможных нюансах и проблемах, неопытный человек действует практически вслепую.

Оформление документов

Наверное, любой, кого касалась купля продажа квартир, помнит, с каким количеством «бумажек» приходится иметь дело. Люди, привычные к огромным очередям и стычкам с чиновниками, собирают необходимые документы сами, взяв отпуск за свой счет. Но большинство все-таки обращается в агентства недвижимости, экономя время и силы. И не зря. Опытный агент соберет и оформит все необходимые бумаги за 2–3 дня без вашего участия.

Финансовые вопросы

Продажа квартиры — процесс, подразумевающий участие больших сумм денег. И кто, как не агент, имеющий большой опыт и осуществляющий профессиональное сопровождение сделки, посоветует вам, услугами какого банка лучше воспользоваться. Кроме того, вы вновь избавитесь от необходимости оформлять кучу бумаг, разобраться в тонкостях которых без специальных знаний очень сложно.

Оформление аванса

Продажа квартир редко осуществляется без аванса, обеспечивающего некоторые гарантии участникам сделки, но и усложняющего процедуру. Как и в предыдущем случае, полагаться на то, что вы самостоятельно разберетесь в договоре (особенно, если на подпись его приносит риэлтор, представляющий покупателя), не стоит. Ваш собственный агент, осуществляющий сопровождение сделки, представит ваши интересы лучшим образом. Эту услугу агентства недвижимости предоставляют всем клиентам.

Оформление договора

Продажа квартиры в Красноярке, как и в любом другом городе, сопровождает составлением договора, имеющего огромное множество пунктов, нюансов, условий, а также дополнительных документов (расписок, гарантий и т. п.). Если вы не юрист по профессии, рекомендуем все же воспользоваться услугами агентства. Это позволит избежать проблем и наиболее выгодно продать квартиру. Красноярск изобилует агентствами недвижимости, поэтому при выборе риэлтора лучше всего руководствоваться либо рекомендацией опытного человека, либо репутацией фирмы. Не доверяйте столь важное дело, как продажа или покупка квартир в Красноярске, случайным людям или рубрике «Куплю квартиру» в газете. Обращайтесь только в проверенные и зарекомендовавшие себя на рынке агентства.